Ипотечный кредит предусматривает проведение выплат на период 5–25 лет. Это длительный срок, за который заемщик может заболеть, травмироваться или потерять трудоспособность. Если это произойдет, он не сможет погасить долг перед банком. Для защиты имущественных интересов обеих сторон и оформляется полис страхования жизни и здоровья. Страховая компания погасит остаток по кредиту, в случае смерти или инвалидности заемщика (в ряде случаев, также созаемщика) в результате несчастного случая или болезни.
По страхованию от несчастных случаев и болезней страховым случаем является свершившееся событие, предусмотренное Договором страхования из числа страховых рисков:
а) Смерть Застрахованного лица в результате несчастного случая, происшедшего с Застрахованным в период страхования; Смерть Застрахованного лица в результате заболевания, впервые диагностированного после вступления Договора страхования в силу или заявленного Застрахованным лицом в письменной форме до заключения договора страхования;
б) Установление Застрахованному лицу инвалидности в связи с причинением вреда его здоровью вследствие несчастного случая, происшедшего с Застрахованным лицом в период страхования;
в) Установление Застрахованному лицу инвалидности в связи с заболеванием, впервые диагностированным после вступления Договора страхования в силу или заявленного Застрахованным лицом в письменной форме до заключения договора страхования;
г) Причинение вреда здоровью Застрахованного лицу вследствие несчастного случая, происшедшего с ним в период страхования, и приведшего к временной нетрудоспособности Застрахованного лица.

Страхование защищает заемщика от обязательств по кредиту в случае утраты или гибели объекта недвижимости. Объект страхования – конструктивные элементы, исключая внутреннюю отделку и оборудование. При страховании имущества страховым случаем является свершившееся событие, предусмотренное Договором страхования из числа групп страховых рисков:

• Пожар;
• Аварии инженерных систем;
• Проникновение воды из соседних (чужих) помещений;
• Стихийные бедствия (землетрясения, удар молнии, извержения вулканов и т.п.);
• Противоправные действия третьих лиц (кражи с незаконным проникновением в помещение, грабеж, разбой и т.п.);
• Падение летательных объектов либо обломков от них, наезд транспортных средств или самоходных машин, падение деревьев и иных предметов;
• Взрыв.

При приобретении объекта недвижимости в современном мире существует много факторов риска, при которых сделку могут признать недействительной. Страхование риска обеспечит при судебных разбирательствах помощь в сохранении права собственности за заемщиком, а в случае его утраты возместит убытки, связанные с обеспечением возврата кредитных обязательств перед банком-кредитором